房地產開發企業資質

房地產開發企業資質分為一、二、三、四四個等級,新中請為暫定資質,取得暫定資質一年可申請核定等級。

一級資質條件

(一)注冊資木不低于5000萬元；
(二)從事房地產開發經營5年以上；
(三)近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上,或者累計完成與此相當的房地產開發投資額；

(四)連續5年建筑工程質量合格率達
(五)上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上,或者完成與此相當的房地產開發投資額；
(六)有職稱的建筑、結利、務房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于40人,其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人,持有資格證書的專職會計人員不少于4人；
(七)工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱；
(八)具有完善的質量保證體系,商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；
九)未發生過重大工程質量事故。

二級資質條件
(一)注冊資本不低于2000萬元；
(二)從事房地產開發經營3年以上；
(三)近3年房屋建筑面積累計竣工15萬平方米以上,或者累計與此相當的房地產開發投資額；
(四)連續3年建筑工程質量合格率達；
(五)上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上,或者完成與此相當的房地產開發投資額；
(六)有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于20人,其中具有中級以上職稱的管理人員不少于10人,持有資格證書的專職會計人員不少于3人；
(七)工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱；
(八)具有完善的質量保證體系,商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度;
(九)未發生過重大工程質量事故。

三級資質條件
(一)注冊資本不低于800萬元；
(二)從事房地產開發經營2年以上；
(三)房屋建筑面積累計竣工5萬平方米以上,或者累計完成與此相當的房地產開發投資額；
(四)連續2年建筑工程質量合格率達；
(五)有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于10人,其中具有中級以上職稱的管理人員不少于5人,持有資格證書的專職會計人員不少于2人；
(六)工程技術、財務等業務負責人其有相應專業中級以上職稱,統計等其他業務負責人具有相應專業初級以上職稱；
(七)具有完善的質量保證體系,商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；
(八)未發生過重大工程質量事故。

四級資質條件:

(一)注冊資本不低于100萬元；
(二)從事房地產開發經營1年以上；
(三)已竣工的建筑工程質量合格率達；
(四)有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于5人,持有資格證書的專職會計人員不少于2人；
(五)工程技術負責人具有相應專業中級以上職稱,財務負責人具有相應專業初級以上職稱,配有專業統計人員:
(六)商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；
(七)未發生過重大工程質量事故。

暫定資質條件:
(一)注冊資本不低于100萬元；
(二)有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于5人,持有資格證書的專職會計人員不少于2人;
(三)工程技術負責人具有相應專業中級以上職稱,財務負責人具有相應專業初級以上職稱,配有專業統計人員